1.招标条件
******有限公司 的委托，组织实施 莱州市市民之家项目委托运营 的有关事宜，该项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。现就有关事项说明如下：
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：yhz-2024-zjbjfw02
2.2项目地点：莱州市市民之家。
2.3招标范围：甲方授权乙方在项目合作期内按照合同的约定负责本项目的运营、维护、移交（经营权和相关权益），自行承担费用、责任和风险，并获得相应合理回报。项目合作期满时，将项目资产（项目移交范围以双方书面确认的最终范围为准）及经营权、维护权等按照本合同约定的条件无偿移交给甲方。
（1）其中运营、维护范围是指为项目部分场馆提供运营及维护，并为整个项目提供物业服务。其中，负责运营的部分：莱州会堂、公共展览馆、会议中心、西广场以及地下商业部分等；负责维护的部分：为整个项目提供物业服务，维护好本项******消防等）；
（2）乙方在运营项目的过程中，拟利用项目资产或项目设施开展其他经营性业务须事先报经甲方和市政府并获得书面批准，且乙方必须保证此等经营性业务不得影响本合同的履行，也不得有任何影响公共利益或公共安全的行为。未经甲方事先书面批准的，乙方不得开展本款前述相关经营性业务，否则甲方有权从履约保函中兑取与乙方经营获得的相应金额，具体服务要求详见招标文件及合同内容。
2.4质量要求：符合国家、行业、现行有关规定及合同约定。
2.5服务期限：1年。自合同签订后，移交之日起计算。
2.6招标控制价：年运营费用不得超过310.58万元。中标单位必须确保年度使用者付费收入（运营收入）高于415万元，年度使用者付费成本（招商成本）不高于415万元，否则运营费用不予支付。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有独立承担民事责任的能力；
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.3至投标截止日，通过“信用中国”网站（******）的登记信息统一查询投标人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4不同投标人之间存在以下关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标：单位负责人或股东为同一人；单位董、高、监等人员存在重合；不同单位之间存在控股、参股或管理关系；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月21日至2024年10月26日，每日上午8时30分至11时30分，下午2时至5时（北京时间，下同)，携带【营业执照、法定******有******委员会审查结果为准，报名咨询电话：0535-******。
4.2招标文件每套售价300元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年11月11日上午9时 (北京时间)
******有限公司开标厅（莱州北路288号曼哈顿公馆11层1124））。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
******有限公司网”上发布。
7.联系方式
******有限公司
******服务中心7楼
联系人：张经理
联系方式：******
******有限公司
地址：莱州市莱州北路288号曼哈顿公馆11层
联系人：王长鑫 张凌凤
联系方式：******
邮箱：******
******银行烟台莱州支行
账号：************46730
******有限公司
发布时间：2024年10月21日
******有限公司 的委托，组织实施 莱州市市民之家项目委托运营 的有关事宜，该项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。现就有关事项说明如下：
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：yhz-2024-zjbjfw02
2.2项目地点：莱州市市民之家。
2.3招标范围：甲方授权乙方在项目合作期内按照合同的约定负责本项目的运营、维护、移交（经营权和相关权益），自行承担费用、责任和风险，并获得相应合理回报。项目合作期满时，将项目资产（项目移交范围以双方书面确认的最终范围为准）及经营权、维护权等按照本合同约定的条件无偿移交给甲方。
（1）其中运营、维护范围是指为项目部分场馆提供运营及维护，并为整个项目提供物业服务。其中，负责运营的部分：莱州会堂、公共展览馆、会议中心、西广场以及地下商业部分等；负责维护的部分：为整个项目提供物业服务，维护好本项******消防等）；
（2）乙方在运营项目的过程中，拟利用项目资产或项目设施开展其他经营性业务须事先报经甲方和市政府并获得书面批准，且乙方必须保证此等经营性业务不得影响本合同的履行，也不得有任何影响公共利益或公共安全的行为。未经甲方事先书面批准的，乙方不得开展本款前述相关经营性业务，否则甲方有权从履约保函中兑取与乙方经营获得的相应金额，具体服务要求详见招标文件及合同内容。
2.4质量要求：符合国家、行业、现行有关规定及合同约定。
2.5服务期限：1年。自合同签订后，移交之日起计算。
2.6招标控制价：年运营费用不得超过310.58万元。中标单位必须确保年度使用者付费收入（运营收入）高于415万元，年度使用者付费成本（招商成本）不高于415万元，否则运营费用不予支付。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有独立承担民事责任的能力；
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.3至投标截止日，通过“信用中国”网站（******）的登记信息统一查询投标人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4不同投标人之间存在以下关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标：单位负责人或股东为同一人；单位董、高、监等人员存在重合；不同单位之间存在控股、参股或管理关系；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月21日至2024年10月26日，每日上午8时30分至11时30分，下午2时至5时（北京时间，下同)，携带【营业执照、法定******有******委员会审查结果为准，报名咨询电话：0535-******。
4.2招标文件每套售价300元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年11月11日上午9时 (北京时间)
******有限公司开标厅（莱州北路288号曼哈顿公馆11层1124））。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
******有限公司网”上发布。
7.联系方式
******有限公司
******服务中心7楼
联系人：张经理
联系方式：******
******有限公司
地址：莱州市莱州北路288号曼哈顿公馆11层
联系人：王长鑫 张凌凤
联系方式：******
邮箱：******
******银行烟台莱州支行
账号：************46730
******有限公司
发布时间：2024年10月21日
